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西博會碩果累累 600億元簽約金額催生樓市大手筆

瀏覽次數: 日期:2009年11月19日 10:25


 
本屆西博會碩果累累,僅成德綿三地的房地產業簽約金額就超過600億元
大中型企業青睞“成德綿經濟帶”,其中藍光集團簽下兩大項目成最大贏家 

   10月16日,第十屆西博會在成都隆重開幕,規格和規模均超過以往任何一屆。本屆西博會碩果累累,僅成德綿三地的房地產業簽約金額就超過600億元,涉及土地整理、文體產業、旅游地產、高檔酒店等四大類別,綿陽成為成都之外最受地產商青睞的城市,分別與四川藍光、香港豪德、江蘇雨潤、上海裕都集團簽約,協議金額達227.5億元,涉及土地整理、現代物流、總部經濟等,再度凸顯其省內第二大城市的魅力! 

  在本屆西博會上,藍光、中鐵、萬達、廣東香江等“地產大腕”特別鐘情成德綿,藍光集團則成為大贏家,簽下兩大項目,投資金額高達110億元,拿下總計7700畝土地;中國中鐵工程股份公司投資意向超過100億,包括60億的郫縣舊城改造項目和40億的房地產項目;廣東香江集團擬投資60億元,在龍泉建設綜合性地產項目;大連萬達60億元在綿陽建萬達廣場。此外,銀泰百貨擬投資5億美元在成都打造西南地區總部;蘇寧集團擬投資10億元在春熙路建設區域總部;漢龍集團將聯合怡和等投資建設錦江商業中心項目;常熟溫州商會將投資22億元,建設德陽西部國際貿易中心……據不完全統計,本屆西博會房地產類項目簽約總金額超過600億元! 

  大中型企業青睞成德綿 
   透過本屆西博會地產類簽約項目,我們發現簽約企業多是大中型企業,包括中國中鐵、大連萬達、廣東香江、四川藍光、銀泰百貨、蘇寧集團、漢龍集團,而這些企業特別青睞成都、綿陽、德陽三地,都集中于“成德綿經濟帶”。 

  中國中鐵工程股份公司投資意向超過100億,包括60億的郫縣舊城改造項目和40億的房地產項目。此外,中鐵已簽訂金牛壩土橋片區一級土地整理項目,預計投資16億元。而在去年一年中,中鐵在四川總共完成了價值230億的投資項目,截至今年6月底,中鐵已在川完成了一級土地整理項目8個,二級房地產開發項目22個。 

  大連萬達集團擬投資60億元,參與綿陽南河片區舊城改造,開發包括百貨、酒店、餐飲、娛樂、住宅等綜合業態的綿陽萬達廣場。據王健林透露,目前萬達集團已進軍全國40多個城市,建成并開業的萬達廣場已增至27個。 

  銀泰百貨和蘇寧集團則特別青睞成都市錦江區,作為全國性的百貨巨頭——銀泰百貨近期將投資5億美元在錦江區進行舊城改造,建設一個以“銀泰百貨”為主力店的綜合體項目,打造其西南地區總部。而蘇寧集團擬投資10億元,打算拿下春熙路中心商圈的原成都一醫院舊址,建設五星級酒店和購物中心,總占地20余畝,打造其區域總部,并建立采購中心和結算中心,包括五星級酒店和購物中心在內的大型城市綜合體。漢龍集團也將聯合怡和等投資建設錦江商業中心項目。新希望集團明年計劃在成都修建新的五星級酒店。 

  此外,成都會展集團將投資30億元,打造占地5400畝的“三岔湖長島國際會議度假區”,該項目定位以國際會議中心為主題,輔以西博會相關論壇場地,建設一個集會議、度假、休閑、旅游、水上游樂、戶外運動、生態人居為一體的國際會議旅游度假區,2011年7月前將具備接待能力,確保2011年具備舉辦西博會部分會議和論壇的條件。廣東香江集團則計劃投資60億元,在龍泉建設綜合性地產項目,涉及家居、酒店、物流等;江蘇雨潤集團與成都市城鄉商貿物流投資發展(集團)有限公司簽約60億元人民幣項目;常熟溫州商會會長楊巖錫投資22億元,建設德陽西部國際貿易中心,占地2000畝。 

  簽兩大項目藍光成最大贏家 
  本屆西博會首日,成都地產巨頭——藍光集團就強勢出擊簽下兩大項目——成都國際文化旅游體育產業園區和綿陽生態國際社區,投資金額高達110億元,拿下總計7700畝土地,這兩個項目都將于近期開工。 

  成都市國際文化旅游體育產業園區,位于青白江城廂鎮,項目總投資70億元,占地5800畝。該項目擬以高端商務休閑度假為核心,體驗式文化旅游為特色,以文化、旅游、演藝、運動、休閑為主題,打造一條龍式的特色文化旅游產業園區,建設總工期為6-8年,其中一期項目將在24個月內建成。 

  綿陽生態國際社區計劃總投資40億元,占地1900畝,位于涪江畔,也以高端商務休閑度假為核心,生態風情小鎮為載體,以文化、生態、休閑為特色,建設總工期為3-5年,規模將超過100萬平米,集高檔住宅、商業、娛樂為一體,建成后將是綿陽市最大的社區。 

  此舉標志著藍光集團更進一步走出成都市區,全面走向成都周邊二級市場,開發大型綜合地產項目——去年底,藍光在金堂推出大型別墅項目——觀嶺國際社區,總占地面積達4200畝,今年銷售業績極佳;今年4月,藍光進軍南充市區,在嘉陵江畔拿地230畝,計劃投資18億元,開發總面積達65萬平米的“香江國際”。該項目自9月1日首次亮相南充,據悉吸引了上萬名購房者追捧。也許,正是因為觀嶺國際社區和香江國際搶手,更加堅定了藍光在本屆西博會上“走出去”的信心。
    摘自《新華網 房產在線》

投資房產又“熱”了 成都樓市投資空間潛能巨大



 
  “經濟通脹的苗頭顯現了——我們根據內部系統的監控數據和資料,發現了這一情況。為此我們收緊了放貸的力度,包括政府融資。”日前,招商銀行鷺島支行理財經理廖佳告訴記者。他對當前經濟走勢分析后認為,在所有投資理財產品中,不動產投資相對來說是比較穩定、保值增值的產品。 

  連日來,記者調查發現,社會廣泛關注的“通脹預期”在呼聲中似乎逐漸成為現實。受此陰影影響,各路資金開始涌入樓市,市區內各中高端物業更是出現斷貨。 

   |投資客回流| 
   樓市漲聲響起

  在上海做了10余年外貿的四川人余女士,4月回成都探親恰好看見本報有關麓山別墅•黑鉆山莊的廣告信息,閑暇之余她到麓山實地踩盤,當場對那2000萬級的超級別墅流連忘返,后來余女士成為了麓山別墅的業主。“受金融危機的影響,外貿市場越來越難做,因此把閑置的資金抽回成都,投資相對于上海樓市來說質優價廉的成都樓市。”余滿意地說。 

  林先生年初把他在城北的一別墅賣出后,手上兩三百萬現金一直存放銀行。長期炒股的他發現大家對通脹預期越來越強烈。于是,日前林在位于城南商務區腹地的某高端樓盤購買了兩套房子,以期拿一套用于改善未來居住,另一套用于投資收益。某高端樓盤置業顧問李小姐告訴記者,僅國慶節前后的一個月時間里,他們樓盤銷售呈現異常火爆的勢頭,銷售金額當月達到1個多億,許多戶型都賣斷貨,樓盤均價也從開盤時的每平米8000元,漲到當前的13000元/m。 

  據了解,近來隨著大批投資客資金紛紛回流樓市,成都一些知名的中高端樓盤,均呈現出不同程度量、價齊升的市場態勢。“現在我們的產品只有少數的樓王可賣,房價也經過一調再調。而二期的產品因工程進度要等到春節后才能上市,導致年底最后兩三個月出現產品斷檔的尷尬。”心怡紫晶城營銷老總鄒琪感嘆道。

 
  
 

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